Serviços
Administração de imóveis
Os mais de 20 anos de experiência nos fez adquirir conhecimento suficiente para administrar rigorosamente o seu patrimônio. Garantindo um atendimento personalizado e eficiente, nossos especialistas dispõem de todas as ferramentas para cuidar de seu imóvel no período do contrato de locação, tais como pagamentos (condomínios, luz, gás, telefone, IPTU, entre outros), informe de rendimentos, vistorias periódicas, reajustes de aluguel, contratações de seguros, acompanhamentos de reparos, emissões de boletos e renovações contratuais.
Trabalhamos duro para que nossos clientes tenham a confiança de que estamos cuidando de seus imóveis, proporcionando relatórios consistentes a respeito do andamento dos processos e pagamentos.
Um de nossos diferenciais na locação e venda de imóveis é que realizamos todo o processo gerencial, desde a avaliação e divulgação do empreendimento até a conclusão do negócio: assinatura do contrato de locação ou da escritura de compra e venda.
Veja como trabalhamos:
Administração de bens
- Emissão de boleto de aluguel com os demais encargos para os inquilinos;
- Pagamento de todas as despesas que recaírem sobre o imóvel, não deixando a cargo do locatário, tais como: condomínio, luz, gás, telefone, taxas e IPTU;
- Administração de qualquer tipo de problema do imóvel – orçamentos e acompanhamento de reparos;
- Repasse do saldo para o proprietário através de depósito em conta corrente;
- Envio Mensal de Prestação de Contas detalhada e de fácil entendimento;
- Emissão de Informe de Rendimentos anual;
- Vistorias criteriosas e detalhadas no imóvel, com fotos digitais e impressas, seja nas novas locações ou no recebimento das chaves, a fim de detectar possíveis deteriorações no imóvel e cobrá-las do Locatário e do Fiador;
- Vistorias periódicas durante a vigência do contrato de locação;
- Reajuste de aluguel conforme contrato;
- Contratação de seguros;
Locação e venda de imóveis
- Avaliação dos imóveis;
- Anúncios em jornais de grande porte, Internet e quando permitido pelo proprietário e/ou condomínio, colocação de placas e faixas sobre a locação/venda, além de divulgação na homepage da Tecad com fotos;
- Escolha criteriosa de candidatos à locação, consultando Cartórios de Protesto, Fórum, SPC, Serasa e bancos;
- Elaboração de contratos de forma clara e objetiva;
- Indicação e acompanhamento de financiamento junto aos bancos e construtoras;
- Acompanhamento para a liberação do FGTS para a compra de imóveis.
Departamento Jurídico Próprio
Como disponibilizamos de um departamento jurídico dentro de nossa sede em São Paulo, temos a facilidade em elaborar contratos para nossos clientes e, caso necessário, cuidamos também da parte de cobrança e assistência ao locador/vendedor.